Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Claira →
Négociation possible : une offre autour de 264 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 111 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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Acces Habitat 66, vous propose un projet de villa T4 en 4 faces, dans un cadre résidentiel, calme et très agréable avec a proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien, cette villa bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Située au cœur de la Salanque,la commune de Claira offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme d'un village méditerranéen et le dynamismedu littoral. Cette villa en projet offrant de beaux volumes, comprend 3 chambres avec placards, dont une suite parentale, une belle salle d'eau avec douche italienne et double vasque, entièrement fiancée, un WC indépendant, un espace de vie tourné vers l'extérieur avec beaucoup de luminosité, une belle cuisine ouverte donnant sur le jardin par une grande baie vitrée. Projet entièrement personnalisable, offrant une liberté de conception totale avec possibilité de modification. Cette flexibilité d'aménagement vous permettra d'ajouter, si vous le souhaitez, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, au plan de la maison. Un garage vous offrira un confort de rangement. Vous apprécierez les prestations de qualité : - Carrelage grand format, SDB équipée et faïencée, menuiseries haute...
