Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 229 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 552 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 243 000 € | — mise en ligne |
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Splendide et unique vue sur la mer pour ce très spacieux appartement T3 au 6ème et dernier étage d'une résidence proche du port, pas loin du village et offrant un accès direct à la plage. Cet appartement, très lumineux et très rare sur le secteur, se compose d'un séjour, deux chambres avec chacune une magnifique vue panoramique vers le port et le Canigou, une salle d'eau, un wc indépendant. En plus, vous pouvez profitez d'une grande loggia fermée face à la mer. Vendu avec - un emplacement de parking numéroté sur le parking fermé de la résidence et - une cave. Résidence avec gardien et piscine.Ses +++:- une vue imprenable sur la mer- une vue sur le port et le Canigou- 2 très grandes chambres (11,66m² et 15,36m²)- une grande cuisine- sa double exposition qui offre une double vue. Rare et unique !Contact:Ina-Maria WETEKAMportable: 06 09 25 82 13mail: [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 342 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 862 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie d...
