Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 141 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 399 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 149 900 € | — mise en ligne |
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Appartement 3 pièces en duplex de 44,13 m², situé au 3e et dernier étage de la Résidence Mont Canigou, Le Barcarès. Composé de deux chambres et de combles aménagés offrant un espace modulable (bureau, dressing ou chambre d'appoint), ce bien bénéficie d'un agencement optimisé avec rangements intégrés et d'une belle luminosité naturelle. Un balcon offre une vue dégagée sur le Canigou.Implanté au cœur du quartier de la Coudalère, à proximité immédiate de la place Martinique, l'appartement fait partie d'une résidence résidentielle dotée d'une piscine, de parcs et d'espaces verts bien entretenus. Commerce de proximité et services locaux se trouvent à quelques minutes à pied, et la vie de quartier propose animations et festivités régulières, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.Troisième étage, dernier niveau, surface 44,13 m², 3 pièces, 2 chambres, combles aménagés et balcon avec vue. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous. Bien proposé par Julie GRAS EI, agent commercial (RSAC 939393849)
