Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 110 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 982 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 117 000 € | — mise en ligne |
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Situé au sein d'une résidence privée, calme et sécurisée avec espaces piscines, dont une pataugeoire, ce magnifique appartement T2 traversant et climatisé séduit par son cadre paisible et son agréable environnement.Il offre une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, avec placard intégré, bénéficie également de son petit balcon privatif. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.Vous apprécierez tout particulièrement sa terrasse ouverte offrant une agréable vue dégagée sur l'étang, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente.Entièrement prêt à vivre et vendu clés en main, cet appartement ne demande aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'www.georisques.gouv.fr'Copropriété de 177 lots - dont 177 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1050.00 euros.
