Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 114 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 660 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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ACHAT - ST CYPRIEN PLAGE 66750 - APPARTEMENT 2 PIECES - 2EME ETAGE - PISCINE COMMUNE - PYRENEES ORIENTALES - REGION OCCITANIE Exclusivité agence Cimm Immobilier St Cyprien Port Bel appartement lumineux situé au 2ème étage d'une résidence avec piscine dans copropriété, tennis et aire de jeux pour enfants… Entrée, cuisine équipée/aménagée, salon/séjour, chambre, salle de bain/WC et placard. Vendu meublé. Orientation : Ouest Taxe foncière : 750 € Le petit plus : Place de parking privative, fenêtre PVC double vitrage, volet roulant électrique, piscine commune dans résidence, tennis et aire de jeux pour enfants… A environ 250m du Port de St Cyprien… L'avis du professionnel : Idéal en résidence principale, secondaire et/ou investisseur. Situation : Port, plage, commerces… Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 140 Charges annuelles de copropriété : 1078 euros. procédures en cours Contactez Sandrine/Dana au O6/67/93/99/31 ou O4/68/55/10/15. Mail : [email protected] -cimm immobilier jcm - CIMM IMMOBILIER SAINT CYPRIEN PORT - REF (21571) - Agent commercial - RSAC N° 788 541 480 - Ville du greffe : PERPIGNAN. P...
