Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 150 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 818 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-CYPRIEN PLAGE - Au coeur de la station, croisement MAILLOL-DESNOYER, à 200 mètres de la mer, venez découvrir cet appartement T2 comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une première loggia fermée, chambre séparée avec rangements donnant accès à une seconde loggia ouverte, salle d'eau, WC séparés.Climatisation réversible, double vitrage !Plage, commerces, Port , tout est accessible à pieds.Contactez nous pour plus d'informations.Possibilité d'acquérir un parking en sus dans l'immeuble.Copropriété : 101 lots (dont 47 à usage d'habitation).Surface Carrez : 33.63 m²Copropriété de 101 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000.00 euros.
