Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 462 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 313 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 490 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement particulièrement confidentiel et au calme, à proximité de toutes les commodités, dans une copropriété neuve de standing, sécurisée, avec ascenseur, 26 appartements de 2 pièces au 4 pièces.En rez-de-jardin, un appartement Premium NEUF d'exception d'une superficie de 113,60 m² comprenant une entrée sur un vaste espace de vie d'environ 42 m² ouvert sur une terrasse de près de 25 m² et son jardin exposés Sud, une master bedroom d'environ 26 m² avec placard aménagé, dressing et salle d'eau, et un autre coin nuit avec 2 belles chambres, dont une avec placard aménagé, ouvertes sur le balcon, une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne, un WC indépendant, un cellier et un garage communicant. Les 3 chambres offrent un accès sur ce havre de paix d'une superficie de près de 90m²L'appartement dispose également d'une place de parking.Prestations de l'appartement : normes de construction RE2020, menuiseries en PVC monoblocs avec volets roulants électriques excepté dans la salle d'eau, porte palière à âme pleine stratifiée équipée de serrures 3 points, aménagement des placards avec portes coulissantes, carrelage au format 60x60 et faïence en 20x60 au choix selon la gam...
