Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 470 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 393 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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Dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Cyprien, la résidence neuve BLUE GARDEN propose un cadre de vie serein et intimiste.Elle vous séduira par son architecture contemporaine et ses prestations soignées.Cet appartement T4 de plus de 113m2 orienté Sud Est offre de beaux volumes, une grande luminosité grâce aux larges baies vitrées, et un véritable confort de vie, été comme hiver. Il bénéficie d'un agréable jardin privatif avec terrasse.Pensés pour un usage à l'année, il dispose de prestations de qualité :- carrelage grand format- volets roulants électriques- climatisation- salles d'eau aménagée- stationnement privatif et garageLa résidence est sécurisée, équipée d'un ascenseur, et répond aux dernières normes d'isolation thermique et phonique.Idéal pour une résidence principale ou un investissement, à deux pas des plages, des commodités et du coeur de Saint-Cyprien.Détails et disponibilité sur demande !Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
