Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 564 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 558 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 599 000 € | — mise en ligne |
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QUARTIER DU GOLF : située dans un quartier paisible et particulièrement prisé de Saint-Cyprien, à seulement quelques minutes des plages et de toutes les commodités, cette villa 4 faces parfaitement entretenue saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère intimiste unique. Édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 500 m², elle comprend une entrée donnant sur la pièce de vie, dotée d'une vue imprenable sur la piscine et d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée, une cuisine équipée contemporaine indépendante avec coin repas.Le dégagement dessert le côté nuit composé de 3 chambres avec placards aménagés dont une suite parentale de 17 m² comprenant une salle d'eau, une salle d'eau, 2 WC indépendants.Un garage traversant de 21 m², avec mezzanine, permet un accès direct sur la terrasse arrière et un local technique.Aménagés avec goût, les extérieurs nécessitent peu d'entretien, une spacieuse terrasse offre un aperçu sur les Albères, une piscine maçonnée aux dimensions de 8X4m et sécurisée avec son volet coulissant solaire et un barbecue.Tout au long de la journée, profitez en famille ou entre amis de ces nombreux espaces sans vis-à-vis.Deux places de s...
