Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 383 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 082 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 396 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Franck Cheutin vous propose: Appartement d’Exception à Saint-Cyprien (Pyrénées-Orientales)– Vue Panoramique Mer & LaguneDans un secteur recherché entre la lagune et le port de plaisance : superbe appartement 4 pièces de 100 m² en bord de Méditerranée, au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine.Dès l’entrée, une grande pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour recevoir.Côté nuit :3 chambres avec placards intégrés, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant.Atout majeur :3 terrasses privatives, dont une terrasse principale avec vue panoramique mer et lagune, parfaite pour vos repas au soleil et vos couchers de soleil.Parking privatif inclus.Emplacement premium : plages, commerces, restaurants et services à environ 5 minutes, tout en conservant calme et intimité. Bien rare, idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par...
