Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 383 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 072 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 396 000 € | — mise en ligne |
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EXCEPTIONNEL – BIEN RARE SUR LE SECTEURAu coeur d'une résidence de standing, sécurisée et très recherchée avec piscine, découvrez ce superbe appartement aux prestations soignées, idéalement situé à Saint-Cyprien, à deux pas des commerces.Développant une surface rare de 97 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.L'espace de vie, baigné de lumière, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur un élégant séjour, prolongé par une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la lagune — un véritable cadre de vie exceptionnel au quotidien.Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à leur terrasse privative, apportant un véritable confort de vie et une touche d'intimité supplémentaire. Deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal.Un parking privé vient parfaire ce bien.Un bien rare et recherché, alliant volumes, prestations de qualité et cadre de vie privilégié — idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception.Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Dans une copropriété...
