Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 141 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 700 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 148 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé en première ligne face à la mer, au coeur de Saint-Cyprien Plage, cet appartement d'angle d'environ 45 m² utiles au 4? étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne.Dès l'entrée, vous découvrirez un coin cabine avec lits superposés, parfait pour accueillir famille ou amis. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un agréable séjour-salon d'environ 25 m², baigné de lumière. L'ensemble se prolonge par une loggia, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et le Canigou.L'appartement dispose également d'une chambre avec vue unique sur le Canigou, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Pour votre confort, une place de parking privative au pied de l'immeuble complète ce bien.Situé dans une copropriété sécurisée et emblématique de Saint-Cyprien Plage, avec gardien et ascenseur, cet appartement est l'adresse idéale pour profiter pleinement de la plage, des activités nautiques et du cadre méditerranéen.Un pied-à-terre rare face à la mer, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 698...
