Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 252 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 558 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 268 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Superbe ! Très bel appartement situé dans le très recherché quartier des Capellans proche de la plage de la Lagune à Saint Cyprien. Cet appartement a tout pour lui : une terrasse avec vue sur la Marina, un accès plage à pieds, commerces au pied de l'immeuble (restaurants, commerces de bouche, coiffeur..) et cependant au calme, dans une belle résidence avec piscine. La résidence est dotée de plusieurs accès privatifs pour l'accès en voiture ou à pieds, permettant notamment de se rendre directement sur l'espace commerçants situé en contrebas : superette, poissonnerie, restaurants, pizzeria, bars, presse, traiteur...et même un salon de coiffure. La plupart des commerces sont ouverts en saison seulement mais certains restent ouverts à l'année.L'appartement est traversant. Il dispose de deux chambres et, de deux pièces d'eau : une salle de bains et un salle d'eau. La pièce de vie avec cuisine ouverte donne sur une grande loggia de 10m2 juste au dessus de la Marina.. on peut voir la mer un peu plus loin...La chambre parentale dispose d'un balcon avec vue côté piscine. La résidence est très bien entretenue avec des accès sécurisés (badge ou appli smartphone ) et une place de parking p...
