Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 252 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 542 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 268 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Franck Cheutin (06 70 64 95 21) vous propose : Appartement T3 avec terrasse, vue lagune et mer – Saint-CyprienÀ découvrir au sein de la résidence sécurisée Les Quais de l’Amirauté, ce bel appartement T3 traversant de 59m² environ bénéficie d’un emplacement privilégié à Saint-Cyprien, avec une superbe vue sur la lagune et la mer.Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 25 m² environ avec coin cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m² environ, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau avec WC et d’une entrée.Une place de parking privative complète ce bien. La résidence fermée dispose d’une piscine et offre un accès direct aux pontons, à la lagune ainsi qu’aux commerces.Un appartement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur le littoral méditerranéen. À visiter rapidement !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous...
