Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 144 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 932 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Laissez-vous séduire par ce beau T2 spacieux et lumineux, idéalement situé au 4? étage avec ascenseur, offrant une vue sur la mer et le port.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall menant à une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une loggia.La cuisine semi-ouverte entièrement équipée, bénéficie également d'une vue dégagée.L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec placard intégré, disposant de sa loggia privative avec rangement,Une salle d'eau en parfait état ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.Les atouts :Double exposition offrant une belle luminosité vues dégagées mer et portPlace de parking privativeCellier pour un rangement optimalEmplacement recherché, à deux pas de la plage et des commoditésUn bien rare, alliant confort, vue et emplacement privilégié.Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 756.00 et 1024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce...
