Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 865 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Situé au cœur de Saint-Cyprien Village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet agréable appartement T2 de 50 m² saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié à quelques minutes seulement des plages et du port. Au sein d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie de charges réduites, un véritable avantage pour un achat en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Petit étage pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau. Les atouts : T2 de 50 m² Petite copropriété Syndic bénévole Faibles charges Belle luminosité Cuisine ouverte Proche commerces et commodités À quelques minutes des plages et du port Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif Votre interlocuteur Vincent BOUTINAUD
