Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 327 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 942 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 339 000 € | — mise en ligne |
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Saint-Cyprien – Villa 4 faces T4 de 86 m² avec garage sur parcelle de 416 m²Située à moins de 10 minutes à pied des plages, découvrez cette villa 4 faces non mitoyenne, de 86 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 416 m².La maison, construite dans les années 1990 et élevée d'un étage, offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour lumineux de 28 m² exposé plein sud, équipé d'une cheminée, une cuisine indépendante équipée, une chambre de 12 m² avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un accès direct au garage de 25 m².À l'étage, vous trouverez deux chambres de 8,5 m², dont une disposant de sa salle d'eau privative.La maison bénéficie de climatisation réversible, d'un vide sanitaire, d'un ballon électrique, et d'un stationnement privatif devant le garage.L'environnement est calme, résidentiel et très recherché pour sa proximité immédiate avec la mer.Un bien rare sur le secteur, alliant indépendance, emplacement et potentiel.Pour plus d'informations, contactezNathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien06 82 25 56 58vente.nathan@agencedusole...
