Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 208 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 221 000 € | — mise en ligne |
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À Saint-Cyprien Plage, idéalement située à seulement quelques minutes à pied du port et des plages, découvrez cette agréable maison traversante offrant un beau potentiel.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies.Le bien est vendu avec une place de parking privative.Située au sein d'une copropriété avec syndic bénévole, cette maison bénéficie de faibles charges de copropriété, seulement 250 € par an.Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à deux pas de la mer et des animations de Saint-Cyprien.SURFACE CARREZ : 41.44m²
