Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 121 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 120 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 128 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-CYPRIEN - CAPELLANSNouvelle exclusivité à découvrir chez Laforêt Saint-CyprienDans le secteur recherché des Capellans, proche du pont tournant, profitez d'un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée avec parking privatif.Ce T2 en rez-de-jardin, en parfait état, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel :cuisine équipée et aménagée,climatisation,terrasse agréable,WC séparés,électricité aux normes.Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale.Une opportunité rare dans un secteur apprécié, à découvrir sans tarder.Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien.Copropriété de 321 lots - dont 154 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 700.00 euros.
