Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 658 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 342 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 699 000 € | — mise en ligne |
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Située dans le quartier paisible de la Prade et particulièrement prisé de Saint-Cyprien, offrant un accès rapide à l'ensemble des commodités, à mi-chemin entre le village et la plage, cette jolie villa de 2007, avec piscine, parfaitement entretenue saura vous séduire par ses prestations soignées et son atmosphère intimiste.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie spacieuse de près de 80 m² composée d'un coin salon, d'un coin repas, et d'une cuisine américaine équipée, inondée de lumière grâce à sa triple exposition et ouverte sur la terrasse couverte, offrant une vue sur la piscine. Pour un confort optimal, une master bedroom de 30 m2 avec dressing et salle de bains complète ce niveau.À l'étage, le pallier dessert 2 belles suites avec leurs rangements aménagés et leurs salles d'eau ouvertes sur une loggia offrant une vue sur les Albères et le Canigou. Installée sur un terrain clos et arboré de 716 m2, la majestueuse piscine au sel de 10 m par 4 m vous permettra de profiter pleinement des belles journées, mais également de l'arrière-saison grâce à une pompe à chaleur. Aux heures les plus chaudes de la journée, vous profiterez d'une grande terrasse couverte et d'une perg...
