Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 164 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 867 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 174 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé dans le recherché secteur Maillol à Saint-Cyprien, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la plage, découvrez cet agréable appartement traversant avec vue sur la mer. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement privilégié. Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial avec cuisine semi-indépendante, ouvrant sur une belle terrasse avec vue mer. L'espace nuit comprend une chambre, une cabine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un parking privatif au sein de la résidence complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Les atouts : - Emplacement privilégié à Saint-Cyprien - Secteur Maillol - Vue mer - Appartement traversant - Belle terrasse - 1 chambre + 1 cabine - Parking privatif - Résidence sécurisée - Commerces et commodités à proximité Charges de copropriété: 762€/an Taxe fonciere: 1096€ DPE: D Un bien idéal pour profiter de Saint-Cyprien en toute saison, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez Marlène COMMES au O...
