Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 267 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 767 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 283 000 € | — mise en ligne |
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EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - À 100 M DE LA PLAGE. À proximité immédiate des commodités et à seulement 100 mètres de la plage, au sein d'une petite résidence sécurisée, découvrez cet appartement 3 pièces récent, en angle et en rez-de-jardin, développant près de 60 m² de surface utile. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et placard, d'un dégagement avec rangement et de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. L'une des chambres offre une superficie de près de 15 m². Un WC indépendant avec espace buanderie complète l'intérieur. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une belle terrasse prolongée par un espace salon d'été avec pergola d'environ 40m², ainsi que d'un cabanon de rangement.Une place de stationnement privative complète le bien.Prestations : appartement récent en excellent état, climatisation Daikin, menuiseries PVC/aluminium double vitrage, volets roulants électriques, cuisine et salles d'eau équipées.Un appartement confortable et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement recherché à quelques pas de la plage.
