Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 267 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 717 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 283 000 € | — mise en ligne |
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Dans un quartier central et animé de Saint-Cyprien, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. Commerces, marché hebdomadaire et vie de quartier sont accessibles à pied, tandis que la plage se trouve à seulement 100 mètres. Ici, tout se fait facilement à pied… la voiture peut rester garée ! Installé en rez-de-jardin, l’appartement profite d’un agréable espace extérieur ouvert directement sur le séjour. Une vraie ouverture vers l’extérieur qui apporte de la lumière à la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénové avec goût, l’appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine moderne et entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres offrent chacune leur propre confort avec une salle d’eau privative. Un WC indépendant complète l’ensemble. Le petit plus, pour votre confort en toute saison, l’appartement est entièrement climatisé, . Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour profiter de Saint-Cyprien toute l’année ou pour s’offrir un pied-à-terre à quelques pas de la mer. Venez le découvrir, vous pourriez bien...
