Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 104 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 678 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 108 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 150 m de la plage et des commerces, découvrez ce grand studio de 29,76 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et grand parking commun. En très bon état général, il offre une pièce de vie parfaitement optimisée avec cuisine aménagée, coin salon et espace couchage, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une loggia fermée. Sa vue latérale sur la Méditerranée apporte une agréable ouverture sur l'extérieur avec également une jolie vue sur les Albères. Un bien idéal pour profiter pleinement de Saint-Cyprien à pied, sans avoir besoin de prendre la voiture.Surface Carrez : 24.58m²Copropriété de 49 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 660.00 euros.
