Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 248 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 383 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 263 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-CYPRIEN - CAPELLANS/LAGUNENouveau mandat à découvrir dans le secteur de la lagune.Au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, récemment ravalée, cet appartement T3 de 60 m² réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie.Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une superbe terrasse de 31 m² exposée plein SUD, idéale pour savourer chaque instant.Côté nuit, deux chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC offrent un agencement pensé pour le quotidien.Les plus qui font la différence :parking privatifclimatisation réversible dans toutes les piècescadre recherché à proximité de la laguneUn bien lumineux et agréable, parfait pour vivre ou investir dans un environnement privilégié.Contactez-nous pour en savoir plus sur ce nouveau bien.Copropriété de 245 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1564.00 euros.
