Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 282 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 194 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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SAINT CYPRIEN PLAGE :à proximité des commerces, des commodités et de la plage, au calme et sans vis-à-vis, charmante maison 3 faces hors résidence, construite de plain-pied, sur un terrain de près de 190 m². Elle est idéalement distribuée, l'entrée se fait dans la grande pièce à vivre climatisée de plus de 20 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau avec un coin WC séparé et le côté nuit présente 2 belles chambres de plus de 11 m².La véranda a été aménagée en chambre et WC avec cabinet de toilette.Dotée de beaux volumes et d'un réel potentiel, cette maison, avec dépendances, pourrait être pleinement optimisée avec quelques travaux de rénovation.Une place de stationnement vient compléter ce bien.Le jardin, parfaitement arboré et ombragé, offre également une douche solaire.
