Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 148 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 540 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 157 000 € | — mise en ligne |
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Quartier des Capellans - Appartement T3 cabine traversant avec loggia et parkingAu 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, très bel appartement traversant de 3 pièces d'environ 35 m² disposant d'une loggia de près de 12 m². Aménagé avec goût, il offre une vue imprenable sur les marinas.Il comprend une entrée sur un coin cuisine américaine équipée, un séjour-salon lumineux ouvrant sur une vaste loggia fermée avec vue dégagée sur les marinas, deux chambres dont une cabine avec lits superposés, une salle d'eau avec WC.Une place de parking privative et piscine complètent ce bien.Résidence agréable avec ses espaces verts réservés au bien-être des copropriétaires.Un appartement réunissant emplacement, charme et prestations, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif recherché.
