Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 110 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 849 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 117 000 € | — mise en ligne |
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Saint Cyprien, à 500m de la plage, dans un environnement très calme, au 1er et dernier étage d'une résidence composée de petits pavillons, avec piscine, bel appartement en duplex d'environ 30m2 habitables ( 42m2 utiles).Cet appartement en parfait état propose une entrée par loggia de 8m2 environ, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, coin couchage, salle d'eau, wc séparé.A l'étage, sur mezzanine,une belle chambre offre la possibilité de 4 couchages avec grands rangements en sous pente.Les fenêtres sont en PVC double vitrage, climatisation réversible à l'étage, baies alu coulissantes sur loggia.Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé.La résidence est joliment arborée et très bien entretenue.Une place de parking attitrée complète ce bien.A propos de la copropriété :Nombre de lots : 50Quote-part moyenne budget prévisionnel : 840 €/anPas de procédure en coursHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522.00 € et 706.00 € sur les années 2021,...
