Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 150 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 728 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Les agences ERA Immobilier Saint-Cyprien et Château Roussillon vous proposent ce bel appartement T2 situé à Saint-Cyprien (66750), au premier étage d'une résidence sécurisée.Il est composé d'un hall d'entrée, un WC indépendant, une salle d'eau, un séjour - cuisine donnant sur une loggia, et une chambre avec terrasse.A proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, banque, restaurants,...) et à 5 minutes à pied de la plage, c'est l'emplacement idéal et stratégique.Il est possible d'acquérir un emplacement de parking avec l'appartement.Copropriété de 108 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 764.00 euros.
