Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →
Négociation possible : une offre autour de 302 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 271 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 321 000 € | — mise en ligne |
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À Argelès-sur-Mer, découvrez un appartement idéalement situé entre la plage, le village et le port.Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien en parfait état bénéficie d'une belle vue dégagée sur les Albères ainsi que d'un environnement verdoyant.L'appartement se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, ainsi que d'un espace de vie lumineux ouvrant sur un grand balcon.Les prestations sont au rendez-vous avec une climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année et un chauffe-eau thermodynamique, alliant performance et économies d'énergie.Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à Argelès-sur-Mer.Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr...
