Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →
Négociation possible : une offre autour de 306 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 246 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au coeur du port d'Argelès-sur-Mer, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce charmant duplex mezzanine de 62 m2, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant luminosité et vue dégagée.Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec coin cabine (idéal couchage d'appoint ou rangements), une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une belle chambre avec placard intégré. La cuisine, entièrement rénovée avec goût et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à une large baie vitrée donnant sur le balcon avec VUE PORT ET ALBERES !À l'étage, une spacieuse chambre d'environ 20 m2 complète ce bien.Les + de cet appartement :Dernier étage avec ascenseurVue mer, port et montagnesCuisine récente et équipéeBelle luminositéRésidence sécuriséePlace de parking privativeProche de toutes commodités (commerces, restaurants, plages accessibles à pied), ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour y vivre à l'année.Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !Contacter Estelle de l'agence TECH IMMOBILIER 04 68 81 09 01
