Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cabestany →
Négociation possible : une offre autour de 231 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 267 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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CABESTANY réf : J1142 - Belle petite villa de type F3 développant 75 m² + garage sur terrain 2 faces dans quartier très calme en direction des plages. Hall d'entrée distribuant une pièce de vie avec cuisine us équipée. WC, garage. Escalier nous donnant accès à 2 chambres avec placards dont une avec terrasse. Salle de bains. A l'extérieur jardin / terrasse à l'abri des regards exposée plein sud. Parking devant garage. Maison en location sous bail. DPE en cour. Contacter Joël au 06.11.83.15.58 Agence L'Adresse Cabestany 04.68.67.93.77.
