Peu de marge : une offre autour de 331 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (892 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 339 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Cyril Cholin vous propose: Opportunité Rare, idéal pour investisseurs, Immeuble de rapport à Perpignan.Situé dans la charmante ville de Perpignan, ce bâtiment exceptionnel offre une surface de plancher totale de 380m² répartie sur 4 niveaux, composé d’un local commercial (loué), un garage (loué), un jardin privatif, 3 Appartements T4 (loué), plus combles. Construit en 1955, ce bien bénéficie d'un bon état général. Le rez-de-chaussée, se compose d’un local commercial de 46.19m², ainsi que d’un garage de 24.84m² loué avec L'appartement du premier étage. Le hall d’entrée avec petit local permettant d’accéder au jardin.Les 3 niveaux suivant sont composé pour chacun d’un hall d’escalier et d’un T4 de 90m² plus balcon de 4.7m². L'exposition est optimale avec des ouvertures au sud-est et nord-ouest, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Electricité refaite, fenêtres double vitrage, les Appartements sont propres et bien équipé. Les combles proposent tout un plateau avec un cellier pour chaque appartement.Avec un rendement locatif brut de 9.7%, en mettant à jour les prix locatif et en louant le garage séparément, le rendement passe à 11% brute. C’est o...
