Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 348 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 514 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 369 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 105 m², située dans un quartier paisible de Perpignan a seulement 5 mn du centre ville. Offrant un intérieur lumineux et moderne, elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'une grande pièce de vie accueillante avec cuisine équipée ouverte donnant sur la piscine avec vue sur la forêt, ainsi que des prestations haut de gamme telles que la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques et un thermostat connecté. Possibilité de créer une 2eme salle d'eau. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés : piscine sécurisée entourée de verdure, grande terrasse avec douche et un toilette extérieur, arrosage automatique, éclairage extérieur et clôture assurant intimité et tranquillité La villa vous offre un confort optimal, avec des moustiquaires, une baie vitrée coulissante à galandage pour le séjour, un accès internet par fibre optique et une alarme. . Un vide sanitaire, une excellente isolation et l'ensemble des équipements modernes font de cette villa une opportunité rare. Parfaitement entretenue, elle représente un lieu de vie idéal pour profiter du climat méditerranéen tout en étant à proximité de toutes l...
