Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 454 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 267 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 477 000 € | — mise en ligne |
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Villa contemporaine d'architecte 5 pièces (146 m²) – Perpignan Sud Coup de cœur garanti pour cette superbe villa d'architecte 3 faces (2011), baignée de lumière et dotée de prestations haut de gamme. Espace de vie (RDC) : Vaste séjour lumineux avec de larges baies vitrées coulissantes, cuisine américaine équipée en Silestone, espace salon et coin billard. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un garage aménagé en buanderie. Espace nuit (Étage) : Trois belles chambres (dont une climatisée) et une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne. Extérieurs : Magnifique terrasse de 32 m² avec pergola et espace solarium offrant une vue sur le Canigou et la mer. Structure renforcée pour supporter un jacuzzi ou une petite piscine. Jardin clos, intime et arboré, complété par un cabanon raccordé (eau et électricité). Confort et sécurité : Plancher chauffant/rafraîchissant sur les deux niveaux, ballon thermodynamique, double vitrage aluminium, volets centralisés, borne de recharge électrique, alarme et caméras. Étanchéité (toiture, terrasses et casquettes) contrôlée annuellement.
