Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 184 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 120 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Coup de coeur – Quartier Place de Belgique Un petit village… en pleine ville À deux pas de la Place de Belgique, découvrez un bien rare, un appartement qui vit comme une maison Situé au 1er étage d'une petite maison de ville entièrement rénovée, ce T3/4 de 92 m² en duplex séduit dès les premiers instants. Lumière, volumes et caractère Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium double vitrage, invite à la convivialité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace pour des moments partagés en famille ou entre amis. Le détail qui fait toute la différence Un plancher de verre, traversé par la lumière des velux, diffuse un éclairage naturel spectaculaire jusque dans le salon… un vrai effet waouh Dedans / dehors Accès direct à une terrasse de 20 m², idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis.Côté nuit Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un dressing des prestations soignées : parquet chaleureux, escalier industriel au style affirmé ambiance contemporaine et cosy Un lieu de vie unique, dans un quartier recherché, où l'on profite du calme d'un esprit village tout en rest...
