Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 110 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 339 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 117 000 € | — mise en ligne |
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PERPIGNAN QUARTIER DES FLEURS - SPECIAL INVESTISSEURS - Appartement F3 duplex + parking, vendu loué, avec locataire en place depuis 2017. Dans une petite résidence récente de 4 appartements, proche de toutes les commodités et du centre ville, bel appartement en duplex situé au 2ème étage et dernier étage, bien entretenu, comprenant un séjour agréable et lumineux avec un coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, wc. A l'étage, un palier desservant une chambre avec placard et une salle de bains. Une terrasse ensoleillée de 8.40m². Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634 et 858 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
