Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 93 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 199 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 99 500 € | ↘ 4 000 € (−3,86 %) |
| 29/07/2026 | 103 500 € | ↘ 11 500 € (−10,00 %) |
| 29/06/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT T4 + RDC + VUE BASSE + TRAVERSANT - Le Cabinet de la Cité vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 82 m² idéalement situé dans le centre de Perpignan, à proximité immédiate du Castillet. Son emplacement privilégié permet de bénéficier d'un cadre de vie pratique avec l'ensemble des commerces, établissements scolaires, transports en commun et services accessibles à quelques minutes à pied. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement offre une configuration fonctionnelle ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou encore à l'exercice d'une profession libérale grâce à sa situation et à son accessibilité. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec espaces de rangement, d'un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres aux volumes confortables ainsi que d'une salle de bains. Le double vitrage déjà installé constitue un véritable atout en matière de confort thermique et acoustique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien e...
