Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 127 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 989 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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A vendre dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Vicens, au Sud de Perpignan, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements.Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, ce bien offre cadre de vie agréable avec une superbe terrasse de 17 m² idéale pour profiiter des beaux jours.L'apartement est vendu loué avec un bail en cours, pour un loyer mensuel de 685€ charges comprises, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement serein et rentable.Les + du bien :Petite copropriété sans chargesSyndic bénévoleQuartier calme et résidentielBelle luminositéGrande terrasse de 17 m² Informations complémentaires :Taxe foncière : 1125 €Appartement situé au 1er étage sur 2IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Pour tout renseignement contactez votre agence Guy Hoquet au 04.68.50.89.19. Réf 968.Dans le même immeuble nous avons également un T2 en RDC à la vente.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
