Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 951 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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En plein cœur de Perpignan, sur le Boulevard Clemenceau et à deux pas du Castillet, ce T4 traversant de 82 m² avec balcon constitue une opportunité rare sur ce secteur très recherché. La double exposition traversante apporte une luminosité et une circulation d'air appréciables toute l'année, un atout peu fréquent pour un bien de centre-ville. Sa surface de 82 m² offre de beaux volumes, idéaux pour accueillir une famille en quête d'un cadre de vie pratique, animé et parfaitement desservi. Côté charges et fiscalité : charges de copropriété de 1 010 € par an, taxe foncière de 1 290 € par an. DPE : classe D. Un bien rare sur ce secteur prisé de Perpignan, à saisir pour une résidence principale familiale en plein centre-ville.
