Central
Breil-sur-Roya 06540

37 450 €
30 m² 1 248 €/m²
Breil-sur-Roya 06540 · Bureau des Guides du Mercantour

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Breil-sur-Roya

1 248 €/m²
Prix demandé au m²
925 €/m²
Médiane DVF du secteur (19 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 182 €/m²
↗ 35,0 % au-dessus du marché
11,7%
Rendement locatif brut estimé
366 €/mois
Loyer estimé (12,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Breil-sur-Roya →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 35 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² 35 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 37 450 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 10/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 10/10/2026 Description modifiée
  • 10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Appartement 2 pièces d'environ 30m² composé d'une entrée, une chambre, une cuisine ouverte sur balcon, salle d'eau, cave. Faire offre ! Equipe Provençalpes Breil : Eva au 06 58 90 11 66 Tende : Christina au 06 52 21 41 88 Nice : Nadia au 06 98 33...

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