Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeurbanne →
Peu de marge : une offre autour de 218 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 817 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Villeurbanne - Charpennes.Véritable écrin de verdure au cœur de la ville, rare et unique sur le secteur.Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de 5 minutes à pied de la place Charles Hernu, offrant un accès aux métros A et B ainsi qu'aux tramways T1 et T4, découvrez ce charmant T3 en rez-de-jardin, au sein d'un bel immeuble de standing construit en 2004. Au calme absolu, l'appartement bénéficie d'une exposition entièrement sur cour intérieure, sans aucune fenêtre donnant sur la rue.L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie offrant un accès direct à une terrasse de 24m² ainsi qu'à un jardin privatif de 30m², véritable prolongement de l'espace de vie.L'espace nuit comprend deux chambres de 11 et 12m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.Une cave en sous-sol complète ce bien.En complément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus du prix.Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un extérieur privatif tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre ville et des transports.
