Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeurbanne →
Peu de marge : une offre autour de 222 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 770 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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Villeurbanne- rue Poizat, venez découvrir ce spacieux appartement T3 avec un grand balcon à vivre, au calme. Ce bien lumineux dispose d'un bel espace de vie avec cuisine US aménagée et équipée qui s'ouvre sur un grand balcon de 7 m², de 2 chambres au calme avec rangements intégrés donnant sur la cour intérieure, d'un wc séparé, et d'une belle salle de bains avec emplacement machine à laver. Ce bien fonctionnel est en parfait état et dispose de nombreux rangements. Un garage en sus est possible pour 19 000 euros. Copropriété récente bien suivie et bien entretenue disposant d'un local vélo. A proximité des transports (T3 et C11), des commerces et des écoles.
