Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeurbanne →
Peu de marge : une offre autour de 196 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 100 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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RÉPUBLIQUE - Copropriété calme et sécurisée avec place de parking.A moins de dix minutes à pied du métro République et de toutes commodités. Nichée dans une résidence paisible dotée d'un joli parc, cette dernière a été entièrement rénovée aux dernières normes énergétiques avec isolation par l'extérieur, nouvelle façade, VMC et isolation toiture. Venez découvrir ce beau Type 2 au 3ème étage, où le séjour entièrement rénové s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. La chambre spacieuse avec son grand placard intégré bénéficie également d'un accès direct au balcon. Une cuisine équipée et une salle de bains récemment rénovée complètent ce bien, vous profiterez d'une place de parking comprise dans le prix.
