Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeurbanne →
Négociation possible : une offre autour de 189 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Un appartement qui coche toutes les cases pour un premier achat… ou un investissement serein ! À quelques minutes à pied du métro Charpennes (ligne B), découvrez ce charmant T2 traversant de 45,61 m², situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Son emplacement recherché, sa luminosité et son agencement en font une belle opportunité aussi bien pour un primo-accédant à la recherche de son premier chez-soi que pour un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à valoriser et à louer. L’appartement bénéficie d’une double exposition et d’une vue dégagée, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable sensation d’espace. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine ouverte équipée, permettant de profiter pleinement de l’espace au quotidien. La partie nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle d’eau attenante avec WC, pour un agencement pratique et fonctionnel. L’appartement est en bon état général et dispose notamment du double vitrage et de stores manuels. • DPE : D • Chauffage et eau chaude individuels électriques • Taxe foncière : 770 €/an • Charges de copropriété : 1 140 €/an • Copropriété de 30 lots • Aucu...
