Peu de marge : une offre autour de 94 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 97 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE EN EXCLUSIVITE Visite virtuelle disponible Idéal investisseur, cet ensemble immobilier situé au cœur de Henrichemont constitue une belle opportunité pour un projet patrimonial avec revenus locatifs en place. Le bien se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’un appartement à l’étage, pour un loyer global actuel de 680 € par mois. L’ensemble est vendu occupé, permettant de bénéficier immédiatement d’un rendement locatif sans période de vacance à l’acquisition. ? Au rez-de-chaussée, le local commercial accueille aujourd’hui une activité d’esthétique. Il se compose d’un espace d’accueil, d’une pièce à l’arrière servant de cabine ou de salle de soin, ainsi que de toilettes. Ce local, déjà exploité depuis longtemps, représente une base locative stable et rassurante pour un investisseur. ? À l’étage, l’appartement de 92m² offre un agencement fonctionnel avec une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L’ensemble est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d’une VMC et d’un ballon d’eau chaude, avec chauffage électrique individuel. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout et bénéfic...
