Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Menetou-Salon →
Peu de marge : une offre autour de 140 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 510 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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Vous recherchez une maison avec de l’espace, un grand terrain et de nombreuses possibilités ? Située à la sortie du village, cette maison de plain-pied, mitoyenne d’un côté, dispose de beaux atouts pour concrétiser un projet familial. L’intérieur offre une distribution fonctionnelle avec trois chambres et un agréable espace de vie composé d’une salle à manger équipée d’un insert et d’un salon attenant. Une cuisine indépendante, une salle d’eau, des toilettes séparées et une chaufferie complètent l’habitation. Il existe la possibilité de réorganiser la maison de manière à créer un espace de vie plus séparé de l'espace nuit. Côté pratique, la maison bénéficie d’un cellier ainsi que d’un vaste grenier sur toute sa superficie, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. À l’extérieur, le terrain clos de 2 116 m² permet de profiter d’un bel espace autour de la maison. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout avec deux espaces de garage, dont un fermé, un bûcher et plusieurs remises, idéales pour le stockage, le bricolage ou différents projets. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison et de la remettre au goût du...
