Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bannay →
Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 492 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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À Saint-Satur, cette propriété offre un panorama privilégié sur la silhouette emblématique de Sancerre. Derrière une architecture volontairement discrète se révèle un lieu de vie d'une qualité d'exécution et d'entretien rarement rencontrée. Ses 120 m2 habitables se déploient sur deux niveaux parfaitement organisés, auxquels s'ajoute un garage de 25 m2 avec porte électrique. Le niveau principal réunit un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une pièce d'eau et un WC. Le rez-de-jardin compose un second univers avec chambre, cuisine, salle d'eau et WC, permettant une occupation indépendante. Cette configuration remarquable répond aussi bien à une vie familiale qu'à l'accueil d'un proche ou à un projet professionnel. Menuiseries haut de gamme, baies vitrées, volets solaires, moustiquaires électriques et alarme témoignent d'un niveau d'équipement exceptionnel. Classée DPE C et GES A, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques lui assurant une remarquable maîtrise énergétique. Un puits équipé d'un dispositif complet de pompage participe également à son fonctionnement et renforce son autonomie. À l'abri de tout regard, le jardin paysager d'environ 700 m2 dép...
