Peu de marge : une offre autour de 214 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 914 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 222 000 € | — mise en ligne |
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Situé à Brive-la-Gaillarde, cet immeuble en monopropriété séduit par son charme et son fort potentiel après rénovation. Il constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien et optimiser sa rentabilité. Il se compose de trois appartements, avec deux F2 et un studio. Le rez-de-chaussée accueille un studio avec accès au jardin collectif. Au premier étage, un F2 bénéficie d'un garage. Le dernier niveau propose un F2 avec cave, actuellement libre, permettant une remise en location ou une revalorisation après travaux. Les 3 logements sont actuellement loués, pour des loyers de 275,18 €, 414,34 € et 400,79€ hors charges. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais son cachet, ses annexes et son jardin collectif en font un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet à forte valeur ajoutée.Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1016.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risque...
