Peu de marge : une offre autour de 214 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 914 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 222 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier de Champanatier, cet immeuble en pierre vous offre une belle opportunité d'investissement locatif.Composé de 3 appartements: actuellement loués:-un studio en rez de chaussée(20m²),275.18€ hors charges-un grand F2 au premier étage(58m²) avec garage, 414.34€ hors charges.ET un F2 au deuxième étage(38m²) avec cave:400.79€ hors charges.Chauffage individuel gaz et électrique.Afin d'améliorer le confort actuel :-les huisseries ont été changées en double vitrage avec volets roulants électriques solaires, ainsi que les portes d'entrée et de garage. -Revêtements muraux et quelques points concernant les postes électrique et gaz.Petit jardin commun.Des travaux complémentaires, essentiellement liés à l'isolation et à un éventuel changement de mode de chauffage, seraient nécessaires afin d'optimiser le rendement de cet immeuble bien situé et à fort potentiel.06 82 83 22 35Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard...
